FAQs

P.

Que Impuestos debo pagar si compro o vendo?

R.

Impuesto para compra de bien inmuebles

Si ya estás espesando el año con el propósito de adquirir una propiedad, deberás considerar el pago del ISAI (Impuesto Sobre la Adquisición de un Inmueble), más tus gastos notariales. Los impuestos inmobiliarios son 0,05% -1% del valor de tasación de la propiedad residencial, a pagar durante el mes de febrero de cada año Cabe señalar que cada impuesto puede variar dependiendo de la entidad federativa en la que te encuentres.

Impuesto por venta de bien inmuebles

En caso de que tu desees vender tu propiedad, deberás tener en consideración el pago de Impuesto Sobre la Renta (ISR), el cual equivale al 32% sobre el valor de tu residencia. De igual manera, existe una forma de obtener un beneficio para exentar el ISR, siempre y cuando no hayas realizado una venta de inmuebles en los últimos tres años.

P.

Las Propiedades Tienen Escrituras?

R.

Solo las Propiedades que están dentro del Desarrollo de Bahias de Huatulco cuentan con Escrituras ,  Las propiedades que no cuentan con Escrituras pero que cuentan con un Acta comunal, Sesión de Derechos,o  Titulo de Popiedad son las que están alrededor del Desarrollo , EJEMPLOS, Cabecera Santa Maria Huatulco , Bahia San Agustin, El arenal, Playa Coyote  y el municipio de San Pedro Pochutla y sus playas , todos estos mencionados son propiedades Comunales , Algunas Propiedades Cuentan con escrituras

P.

Que Documentos Necesito Para Vender Un Propiedad ?

R.

Identificacion Vigente ( INE ) , Comprobante de domicilio de la propiedad que se esta promoviendo, Predial al Corriente , recibos de pagos de servicios al corriente mínimo 6 resibos , libertad de gravamen, Escrituras de la propiedad a nombre de quien la esta promoviendo

ADICIONALES  ; Acta de Matrimonio si es el caso , Acta de defunción si es el caso , Acta de Divorcio si es el caso con veredicto final del juez, Carta poder si es el caso , Testamento si es el caso, Fideicomiso si eres Extranjero

""  todos estos documentos aplican si es su situación personal , para poder vender la propiedad ****

P.

Cual es el Procedimiento de compra para una Propiedad?

R.

 1, Visitar la propiedad  2, Hacer una oferta de Compra   3, Firmar contrato de compromiso de compra venta    4, Hacer los pagos correspondientes al cuerdo de compra   5. Escrituras

P.

Que Documentos Necesito Para Comprar Una Propiedad ?

R.

SI ERES NACIONAL : Identificacion INE ,  Cuenta De Banco Para Transferencia Bancaria , Comprobante de Domicilio, CURP , RFC

SI ERES EXTRANJERO :  Dos Formas de Identificacion , Comprobante de Domicilio, Cuenta de Banco para Transferencia Bancaria, Fideicomiso Bancario , y un Permiso solicitado de manera personal en la Secretaria de Relaciones Exteriores a la Dirección General de Asuntos Jurídicos en México, Distrito Federal , Que tan bien  puede ser Tramitado Por un Notario.

P.

Aceptan Creditos ?

R.

Aceptamos todo tipo de créditos Para la compra de las Propiedades . Infonavit , Fovisste, Bancarios , Etc,

La aceptación de los créditos  varían de acuerdo a Las condiciones de los  propietarios .

P.

Los Horarios De Oficina?

R.

Lunes a sabado de (8:00Am a 8:00pm )

Domingos no abrimos , pero contestamos todas las llamadas o mensajes de Whatssap de 8:00am a 10:00Pm

Whatssap 9581184852

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